銀行指數型房貸指標利率，一年內大降近2個百分點，舊房貸戶若貸款500萬元，每月利息支付可從去年的2.8萬降為2.37萬多元，利息減輕近5千元。

提醒房貸族，想找低利率，轉貸不見得划算，倒是可和銀行談利率減碼。 利率下降，銀行指數型房貸利率配合改為「每月」調整一次後，一年來，降幅相當大。上海商銀經理馬婉瑜指出，銀行指數型房貸多鎖定「定儲指數」，若以該行定儲指數標準來看，去年9月還有2.74%，但現在已降到0.8%，調降近2個百分點。

馬婉瑜指出，利率調降，新、舊房貸族利息支付都大為減輕，因為新房貸戶現在前半年貸款利率僅1.5%左右，舊房貸戶的利息支出也一路下滑，去年9月貸款利率還在3%以上，但因為指標利率降，現在利率也降為1.3%左右。

另外，銀行的指數型房貸利率多是「前低後高」，但中國人壽昨天推出一個「前高後低」的房貸專案，前3個月固定1.68%，第4到36個月利率2.5%，但第37到60個月，目前利率僅1.91%；假設未來利率不變，貸款前7年的平均利率僅2.191%。

中國人壽放款部資深經理周寶麗建議，消費者選擇房貸時，最好拉長規畫，若能在利率起伏波段中找到較低利率，將更能穩定家庭財務規畫，也兼具省息與避險的功能。